Page 35 - MÜBSE - Illeték - teljes

ba) a mezőgazdasági termelőszervezet vagy határozott tulajdoni hányada tekinteté-
a közeli hozzátartozó vállalja, hogy a ter- ben teljesültek, az egyébként járó illeték
mőföldet mező-, illetve erdőgazdasági kétszeresét kizárólag azon tulajdoni hányad
tevékenység céljára hasznosítja, továbbá vonatkozásában kell megfizetni, amelyre a
bb) a termőföld használatának, hasznosításá- feltételek nem teljesültek.”
nak mezőgazdasági termelőszervezet részére
történő átengedése esetén a vagyonszerző, A termőföld fogalmát az Itv. 102. § (1) bek.
illetve közeli hozzátartozója vállalja, hogy a m) pontja határozza meg. Eszerint, „termő-
mezőgazdasági termelőszervezetben fennálló föld: az a földrészlet, amelyet a település
tulajdoni hányada nem csökken 25% alá. külterületén az ingatlan-nyilvántartásban
(18a) Az (1) bekezdés p) pontja szerinti felté- szántó, szőlő, gyümölcsös, kert, rét, legelő
telek fennállásáról és vállalásáról a vagyon- (gyep), nádas, erdő, fásított terület művelési
szerzőnek legkésőbb a fizetési meghagyás ágban vagy halastóként tartanak nyilván,
jogerőre emelkedéséig, véglegessé válásá- továbbá az olyan művelés alól kivett terü-
ig kell nyilatkoznia az állami adóhatóságnál. letként nyilvántartott földrészlet, amelyre
Ha az eredetileg vállalt 5 év letelte előtt az ingatlan-nyilvántartásban Országos Er-
a) a vagyonszerző a termőföldet - a (18) be- dőállomány Adattárban erdőként nyilván-
kezdésben meghatározott tulajdonszerzési tartott terület jogi jelleg van feljegyezve és
módok kivételével - elidegeníti, a felsorolt valamelyik célra hasznosítják, ide
b) a vagyonszerző a termőföldön - haszná- nem értve a földrészleten bármilyen célra
latának, hasznosításának a (18) bekezdés létesített épületet.”
szerinti mezőgazdasági termelőszervezet
vagy közeli hozzátartozója javára, az ott meg- Lényeges, hogy vagyoni értékű joggal ter-
határozott módon történő átengedése kivé- helten szerzett termőföld esetén is megil-
telével - vagyoni értékű jogot alapít, vagy letheti a vagyonszerzőt az illetékmentesség,
c) a vagyonszerző a termőföldet saját maga ha az egyéb törvényi kritériumok teljesülnek.
vagy a (18) bekezdés szerinti mezőgazdasági
termelőszervezet vagy közeli hozzátartozója Termőföldnek minősülő ingatlan megszerzé-
igazolhatóan nem mező-, illetve erdőgaz- séhez kapcsolódó illetékmentesség igénybe
dasági tevékenység céljára hasznosítja, vételéhez az Itv. több feltételt támaszt:
d) a vagyonszerző vagy a vagyonszerző közeli
hozzátartozója a mezőgazdasági termelőszer- Az első lényeges feltétel, hogy a vagyonszer-
vezetben fennálló tulajdoni hányadát 25% zőnek regisztrált földművesnek kell lennie.
alá csökkenti, A földműves fogalmát a mező- és erdőgazda-
az egyébként járó illeték kétszeresét kell sági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII.
megfizetnie, kivéve a vagyonszerző elha- törvény (Ftv.) határozza meg. A vagyonszerző
lálozásának az esetét. Ha a vagyonszerző figyelmét ezért szükséges felhívni arra, hogy
vagy a (18) bekezdés szerinti mezőgazdasági az illetékmentesség igénybe vételéhez re-
termelőszervezet vagy közeli hozzátartozó gisztrált földművesnek kell lennie!
által vállalt feltételek csak a termőföld meg-

35