Page 34 - MÜBSE - Illeték - teljes

kell figyelembe venni és így viszonyítani az IV.6. TERMŐFÖLD INGATLAN
épület összalapterületéhez. SZERZÉSÉHEZ KAPCSOLÓDÓ
ILLETÉKMENTESSÉG
KGD2009. 5.
Lakóház építésére nem alkalmas telektulaj- IV.6.a.) Az Itv. rendelkezései
don vásárlása estén a feltételes illetékmen-
tesség nem állapítható meg, ha az ingatlan „26. § (1) Mentes a visszterhes vagyonátru-
csak utóbb válik alkalmassá lakóház építésére. házási illeték alól:
p) a termőföldnek a földműves általi, ellen-
BH2011. 115. érték fejében történő megszerzése, feltéve,
Az 1990. évi XCIII. törvény 26. § (1) bekezdé- ha a birtokbaadástól, de legkésőbb az illeték-
se szerinti illetékmentesség csak lakóház kötelezettség keletkezését követő 12. hónap
építésére alkalmas telektulajdon megszer- utolsó napjától - vagyoni értékű joggal terhelt
zése után jár. Az illetékmentesség feltételei termőföld szerzése esetén a vagyoni értékű
fennálltának vizsgálata során a szerződés jog megszűnésétől, megszüntetésétől, de
megkötésének az időpontja az irányadó. legkésőbb az illetékkötelezettség keletkezését
követő 5. év utolsó napjától - számítva 5 évig
KGD2014. 152.
A vagyonszerző az illetékmentességhez pa) a termőföld tulajdonjogát nem idegeníti
szükséges feltételek meglétét a nevére szóló el,
használatbavételi engedéllyel tudja igazolni. pb) a termőföldön vagyoni értékű jogot
nem alapít, és
KGD2009. 4. pc) a termőföldet mező-, illetve erdőgaz-
Feltételes illetékmentesség nem illeti meg a dasági tevékenység céljára hasznosítja;”
vagyonszerzőt, ha a beépítési kötelezettsé-
gének nem maga tesz eleget. „(18) Az (1) bekezdés p) pontja szerinti ille-
tékmentesség alkalmazásában
BH2011. 152. a) nem minősül elidegenítésnek
Ha a vagyonszerző a lakóház építésére alkal- aa) a kisajátítás,
mas telektulajdonon 4 éven belül lakóházat ab) a kisajátítás alapjául szolgáló közérdekű
épített és a nevére kiadott használatba vételi célra történő elidegenítés és
engedély a teljes lakóházra vonatkozik, a va- ac) a birtokösszevonási célú földcsere,
gyonszerzése akkor is illetékmentes, ha mint b) nem minősül az (1) bekezdés p) pont pb)
építtető-tulajdonos időközben a társasházból és pc) alpontjaiban foglalt feltételek meg-
lakásokat értékesített. szegésének, ha a vagyonszerző a termőföld
használatát, hasznosítását a földművesnek
minősülő, Polgári Törvénykönyv szerinti kö-
zeli hozzátartozója vagy a legalább 25%-ban
tulajdonában, vagy a közeli hozzátartozójá-
nak legalább 25%-ban tulajdonában álló, a
mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról
szóló törvény szerinti mezőgazdasági ter-
melőszervezet javára engedi át, feltéve,
hogy az 5 éves időtartam hátralévő részére

34