Page 34 - MÜBSE – Adásvételi szerződések készítése során felmerülő ügyvédi műhibák I.
P. 34
JOGGYAKORLAT:
A) Közzétett bírósági jogesetek: követő időpontban adásvétellel szer-
zett tulajdonjog feltételes. Az ingat-
A.1.) BDT2013. 2857. I. Ha az ügyvéd lanügyi hatóság az árverési vevő tu-
kártérítési felelősségének alapját lajdonjogát a feltétel teljesülésének
olyan okirat megszerkesztése okoz- elmaradása miatt minden más eljá-
za, ami szerződéses jogviszonyt lé- rás megkívánása nélkül saját hatás-
tesít az ügyletkötő felek között, és körben köteles bejegyezni.
a kártérítési igény a szerződés meg-
hiúsulásával áll összefüggésben, úgy A.4.) KGD2016. 34. A földhivatal a végre-
a jogosultnak igényét elsődlegesen hajtói megkeresés kapcsán nem vizs-
a szerződéses jogviszonyban álló gálhatja, hogy a végrehajtó milyen kö-
féllel szemben kell érvényesítenie. vetelésre alapozva, kinek a javára kéri
Az ügyvédi mulasztás miatt a kár- a végrehajtási jog bejegyzését. A föld-
térítési felelősséget megalapozó hivatal a végrehajtói megkeresés tar-
közrehatás csak akkor állapítható talmi, alaki kellékeit az 1997. évi CXLI.
meg, ha e szerződéses jogviszony- törvény 29-36. §-ai szerint vizsgálhatja.
ból eredő követelés a rendelkezés-
re álló jogi eszközökkel nem kény- A.5.) BH2015. 32. Ha a szerződés létrejöt-
szeríthető ki. téhez harmadik személy beleegye-
zése szükséges, a harmadik személy
A.2.) BH2009. 242. Kárfelelőssége szem- jóváhagyásának megadásáig függő
pontjából az okiratszerkesztő és el- jogi helyzet áll fenn. Ha a függő jogi
lenjegyző ügyvéd nem jár el jogelle- helyzet alatt a szerződés tárgyát
nesen, ha az okiratot a felek közös képező ingóságot végrehajtási el-
kérelmére azért nem nyújtja be 30 járásban lefoglalják, a lefoglalás-
napon belül az ingatlanügyi hatóság- sal bekövetkező elidegenítési és
hoz, mert a felek a szerződés hatályá- terhelési tilalom akadálya a szer-
nak beálltát kölcsön visszafizetésétől ződés – megkötésének időpontjá-
tették függővé, és a felfüggesztő fel- ra visszaható hatályú – létrejötté-
tétel még nem következett be. nek [1959. évi IV. tv. 114. § (1) bek., (3)
bek. a)-c) pontjai, 215. § (1)és (2) bek.].
A.3.) EBH2014. K.20. Ha az ingatlan-nyil-
vántartásba végrehajtási jog van B) A MÜBSE gyakorlatában előfordult
bejegyezve, a bejegyzés ranghelyét bírósági jogesetek: -
34
