Page 21 - MÜBSE – Adásvételi szerződések készítése során felmerülő ügyvédi műhibák II.
P. 21
FŐBB KÖVETKEZTETÉSEK:
1. A közös tulajdonban álló ingat- lehetőséget kell kapnia arra,
lan eszmei hányadára létrejött hogy a vevő nyilatkozata alap-
előszerződés megküldésére tett ján – annak minden részletét
nyilatkozat önmagában nem te- megismerve, beleértve a vevő
kinthető a tulajdonostárs részéről személyét is – nyilatkozhasson
az elővásárlási joggal összefüg- jogának gyakorlásárról.
gésben tett végső nyilatkozatnak,
ezért nincs jelentősége annak, Ezáltal a lemondó nyilatkozat
hogy az előszerződésre milyen nyi- hatályosságához az szükséges,
latkozatot tett a tulajdonostárs. hogy a jogosult a nyilatkozatát
a szerződés teljes tartalmának
2. Az elővásárlási jog jogosultja a vég- ismerete alapján tegye meg.
leges adásvételi szerződésben írt Az a körülmény, hogy a jogosult
feltételek alapján teheti meg nyi- az eladó ajánlatát ismerve akként
latkozatát, nem ajánlhat egyösz- nyilatkozott, hogy az elővásárlási
szegű fizetés helyett részletfize- joggal nem kíván élni, nem menti
tést akkor sem, ha az előszerződés fel az eladót az alól, hogy a vevőtől
még eszerint rendelkezett, de kapott vételi ajánlatot teljes terje-
a végleges szerződésben az eladó delmében közölje a jogosulttal.
és a vevő egyösszegű vételár-fize-
tésben állapodott meg. A tulajdonostársnak azt a nyi-
latkozatát, miszerint az eladó
3. Az elővásárlási jog jogosultja szá- szerződési ajánlatát nem kíván-
mára akkor nyílik meg e joga gya- ja elfogadni, a régi Ptk 207.§ (2)
korlásának lehetősége, amikor bekezdésére (6:8.§ (3) bek.) fi-
a vevő a vételi szándékát kinyil- gyelemmel – nem lehet akként
vánította, és ajánlatát az eladó- kiterjesztően értelmezni, hogy
nak megtette. A kapott ajánlatot a harmadik személytől (vevőtől)
az eladó köteles az elővásárlási később érkezett ajánlatot sem
jog jogosultjával közölni, akinek akarja elfogadni.
21
