Page 24 - MÜBSE – Adásvételi szerződések készítése során felmerülő ügyvédi műhibák II.
P. 24
A) Közzétett bírósági jogesetek:
A.1.) KGD2017. 153. Termőföldre kötött szer- A.8.) BH2003. 119. II. Belföldi jogi személy
ződés hatósági jóváhagyását követően a mezőgazdasági termőföld tulajdon-
az ingatlan-nyilvántartási eljárásban jogát nem szerezheti meg. Az erre
nem vizsgálható, hogy a tulajdonostár- irányuló szerződés és az ebből eredő
sat fel kellett-e hívni az elővásárlási jog származékos jogszerzésre irányuló
gyakorlására vagy sem. jogügylet egyaránt semmis.
A.2.) KGD2017. 174. A helyben lakás meg-
állapításának módja a földhivatal eljá- B) Bírósági ítéletek a Jogtárból:
rásában.
B.1.) Jogszabály alapján forgalomképte-
A.3.) KGD2010. 7. A használati jog és lennek minősülő ingatlan nem elide-
a használat joga eltérő jogi kategó- geníthető, az arra megkötött szerző-
riák. A társasház közös tulajdonban dés a Ptk. 6:95. §-a szerint semmis.
álló ingatlanrészre tulajdonostárs
javára kizárt a használat jogának be- A Kúria a jogerős ítéletet hatályában fenntar-
jegyzése. totta.
A.4.) KGD2005. 172. A tulajdonszerzé- Az önkormányzat felperes eladott a tulajdo-
si korlátba ütköző tulajdonszerzés nában álló „kivett közút és épület” megne-
folytán tulajdonjog az ingatlan-nyil- vezésű ingatlanból egy 778 négyzetméteres
vántartásba nem jegyezhető be ab- területet 1 forint vételáron az alperesnek.
ban az esetben sem, ha a cégbíróság A szerződés megkötésekor a felperes önkor-
az apportálást nem kifogásolta. mányzat polgármestere az alperes Kft. egyik
tulajdonosa és ügyvezetője volt.
A.5.) KGD2005. 7. Gazdasági társaság ki-
válással (átalakulással) sem szerez- A felperes keresetében kérte a felek közt létre-
het termőföldtulajdont. jött adásvételi szerződés érvénytelenségének
a megállapítását elsődlegesen a szerződés
A.6.) KGD2005. 84. Vételi jog nem jegyez- jogszabályba ütköző volta, másodlagosan
hető be az ingatlan-nyilvántartásba, pedig a jóerkölcsbe ütközése miatt. Az elsőd-
ha a vételi jog gyakorlása (a tulajdon- leges kereseti kérelme tekintetében előadta,
szerzés) a vételi jog jogosultja részé- hogy az ingatlan az önkormányzat kizáróla-
ről jogszabályba ütközne. gos tulajdonát képező nemzeti vagyonba tar-
tozó közút, így forgalomképtelen, a másodla-
A.7.) KGD2004. 111. A korábbi jogszabá- gos keresete körében pedig arra hivatkozott,
lyok szerinti zártkert termőföldnek hogy a szerződés megkötésekor a polgármes-
minősül, amelynek tulajdonjogát be- ter azonos volt az alperes Kft. tulajdonosával
téti társaság nem szerezheti meg. és ügyvezetőjével és a szerződés a felperesre
nézve kizárólag hátrányokkal járt.
24
