Page 38 - MÜBSE - Adásvételi szerződések
P. 38
nagyszámú rendezetlen széljegy bejegy- – Erre több jogi megoldás is létezhet, mint
zését észleli a tulajdoni lapon. pl. javasolható a tehermentesítéshez
szükséges vételárrész ügyvédi letétbe
– Az adásvételi szerződés szerkesztése so- helyezése, vagy a vevő közreműködése
rán nem csupán az az elvárható magatar- a tehermentesítés során. Olyan biztosí-
tás az ügyvéd részéről, hogy tájékoztas- tékot kell beépíteni a szerződésbe, hogy
sa a szerződő feleket az adott ingatlant ne kerüljön ki a vevő birtokából a te-
terhelő jogokról, erről ugyanis maguk is hermentesítéshez szükséges összeg
tudomást szerezhetnek a tulajdoni lap úgy, hogy nincs garancia arra vonat-
megtekintésével. Az elvárható maga- kozóan, hogy azt az eladó ténylegesen
tartás ebben a körben az, hogy tájé- a tehermentesítésre fogja felhasználni.
koztassa a feleket a bejegyzett jogok Ptk. 5:38. § (2) Ingatlan tulajdonjogának átru-
jogkövetkezményeiről és dolgozzon ki házással való megszerzéséhez az átruházásra
olyan jogi megoldást, amely lehetővé irányuló szerződés vagy más jogcím és erre
teszi a vevő szándékának megfelelő tekintettel a tulajdonjog átruházásának az
tehermentes tulajdonszerzést. ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzése
szükséges.”
38
