Page 30 - MUBSE - Adasveteli I - teljes
P. 30

VI.


                    A SZERZŐDÉS (OKIRAT) INGATLAN-NYILVÁNTARTÁSBA


                             TÖRTÉNŐ KÉSEDELMES BENYÚJTÁSA, VAGY

                              BENYÚJTÁSÁNAK ELMULASZTÁSA MIATT


                                     FELMERÜLŐ ÜGYVÉDI MŰHIBÁK.
                                                                                                                                 VI.B.) KÖZZÉTETT BÍRÓSÁGI JOGESETEKA
                                                                                                                                 JELEN PONTBAN TÁRGYALT TÉMÁHOZ KAP-
                                                                                                                                 CSOLÓDÓAN:
                                                                 Az Inyt. 26.§ (4) bekezdése szerint a kérelmet
                                                                 a bejegyzés alapjául szolgáló szerződés                         BDT2020. 4176                                    EBH2014. K.20.
                                                                 (jognyilatkozat) keltétől számított 30 na-                      Az ingatlan-nyilvántartás szerint az adós  Ha az ingatlan-nyilvántartásba végrehajtási
                                                                 pon belül az ingatlanügyi hatósághoz kell                       nevén álló ingatlan része a felszámolási va-     jog van bejegyezve, a bejegyzés rang-
                                                                 benyújtani. Ha a szerződés (jognyilatkozat)                     gyonnak akkor is, ha arra az adós a felszámo-    helyét követő időpontban adásvétellel
                                                                 létrejöttéhez harmadik személy beleegye-                        lás kezdő időpontját megelőzően adásvételi  szerzett tulajdonjog feltételes.
                                                                 zése, vagy - ide nem értve az ingatlanügyi                      szerződést kötött, de a vevő tulajdonjogát az
                                                                 hatósági engedélyt - hatósági jóváhagyás                        ingatlan-nyilvántartásba nem jegyezték be.       Az ingatlanügyi hatóság az árverési vevő
                  VI.A.) IRÁNYADÓ FŐBB JOGSZABÁLYOK:             szükséges, a kérelmet a beleegyezéstől, illet-                                                                   tulajdonjogát a feltétel teljesülésének elmara-
                                                                 ve a jóváhagyástól számított 30 napon belül                     BDT2013. 2857. I.                                dása miatt minden más eljárás megkívánása
                  1. 1959. évi IV. törvény a Polgári Tör-        kell az ingatlanügyi hatósághoz benyújtani.                     Ha az ügyvéd kártérítési felelősségének alap-    nélkül saját hatáskörben köteles bejegyezni.
                  vénykönyvről (régi Ptk.).                                                                                      ját olyan okirat megszerkesztése okozza, ami
                                                                 A MÜBSE előtt induló kárügyekben több                           szerződéses jogviszonyt létesít az ügyletkötő  KGD2016. 34.
                  2. 2013. évi V. törvény a Polgári Tör-         esetben van vita abban a kárigénylő és az                       felek között, és a kártérítési igény a szerződés  A földhivatal a végrehajtói megkeresés
                  vénykönyvről (új Ptk.).                        okiratszerkesztő ügyvéd között,  hogy kinek                     meghiúsulásával áll összefüggésben, úgy a  kapcsán nem vizsgálhatja, hogy a vég-
                                                                 a feladata lett volna a jogot keletkeztető szer-                jogosultnak igényét elsődlegesen a szerző-       rehajtó milyen követelésre alapozva, kinek
                  3. 1997. évi CXLI. törvény az ingat-           ződés benyújtása, ezért célszerű a megbízási                    déses jogviszonyban álló féllel szemben kell  a javára kéri a végrehajtási jog bejegyzését.
                  lan-nyilvántartásról (Inytv.).                 szerződésben határozott rendelkezést tenni                      érvényesítenie. Az ügyvédi mulasztás miatt  A földhivatal a végrehajtói megkeresés tar-
                                                                 ebben a vonatkozásban.                                          a kártérítési felelősséget megalapozó  talmi, alaki kellékeit az 1997. évi CXLI. törvény
                  4. 109/1999. (XII. 29.) FVM rendelet az                                                                        közrehatás csak akkor állapítható meg,  29-36. §-ai szerint vizsgálhatja.
                  ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi      Az ingatlan-nyilvántartási hatósághoz történő                   ha e szerződéses jogviszonyból eredő
                  CXLI. törvény végrehajtásáról (Inytv.          késedelmes benyújtás, vagy mulasztás                            követelés a rendelkezésre álló jogi esz-         BH2015. 32.
                  Vhr.).                                         számos és sokféle problémát generál-                            közökkel nem kényszeríthető ki.                  Ha a szerződés létrejöttéhez harmadik sze-
                                                                 hat, amint azt az Egyesület gyakorlatában                                                                        mély beleegyezése szükséges, a harmadik
                  5. 1994. évi LIII. törvény a bírósági vég-     felmerült esetek bemutatásánál látni fogjuk.                    BH2009. 242.                                     személy jóváhagyásának megadásáig függő
                  rehajtásról (Vht.).                                                                                            Kárfelelőssége szempontjából az okiratszer-      jogi helyzet áll fenn. Ha a függő jogi helyzet
                                                                 Bár a törvényszöveg alapján 30 nap áll ren-                     kesztő és ellenjegyző ügyvéd nem jár el  alatt a szerződés tárgyát képező ingósá-
                  6. 2017. évi LXXVIII. törvény az ügyvédi       delkezésre a bejegyzés alapjául szolgáló                        jogellenesen, ha az okiratot a felek közös  got végrehajtási eljárásban lefoglalják,
                  tevékenységről (Üttv.).                        okirat földhivatalhoz történő benyújtására,                     kérelmére azért nem nyújtja be 30 napon  a lefoglalással bekövetkező elidegenítési
                                                                 egyértelműen indokolt azt a szerződés                           belül az ingatlanügyi hatósághoz, mert a  és terhelési tilalom akadálya a szerződés
                                                                 létrejöttét követően a legrövidebb időn                         felek a szerződés hatályának beálltát köl-       - megkötésének időpontjára visszaható ha-
                                                                 belül  megtenni, megelőzendő ezzel egy                          csön visszafizetésétől tették függővé, és a  tályú - létrejöttének [1959. évi IV. tv. 114. § (1)
                                                                 esetleges teher bejegyzését, vagy más prob-                     felfüggesztő feltétel még nem következett be.    bek., (3) bek. a)-c) pontjai, 215. § (1) és (2) bek.].
                                                                 léma felmerülését.
               30                                                                                                                                                                                                             31
   25   26   27   28   29   30   31   32   33   34   35