Page 31 - MUBSE - Adasveteli I - teljes

VI.

A SZERZŐDÉS (OKIRAT) INGATLAN-NYILVÁNTARTÁSBA

TÖRTÉNŐ KÉSEDELMES BENYÚJTÁSA, VAGY

BENYÚJTÁSÁNAK ELMULASZTÁSA MIATT

FELMERÜLŐ ÜGYVÉDI MŰHIBÁK.
VI.B.) KÖZZÉTETT BÍRÓSÁGI JOGESETEKA
JELEN PONTBAN TÁRGYALT TÉMÁHOZ KAP-
CSOLÓDÓAN:
Az Inyt. 26.§ (4) bekezdése szerint a kérelmet
a bejegyzés alapjául szolgáló szerződés BDT2020. 4176 EBH2014. K.20.
(jognyilatkozat) keltétől számított 30 na- Az ingatlan-nyilvántartás szerint az adós Ha az ingatlan-nyilvántartásba végrehajtási
pon belül az ingatlanügyi hatósághoz kell nevén álló ingatlan része a felszámolási va- jog van bejegyezve, a bejegyzés rang-
benyújtani. Ha a szerződés (jognyilatkozat) gyonnak akkor is, ha arra az adós a felszámo- helyét követő időpontban adásvétellel
létrejöttéhez harmadik személy beleegye- lás kezdő időpontját megelőzően adásvételi szerzett tulajdonjog feltételes.
zése, vagy - ide nem értve az ingatlanügyi szerződést kötött, de a vevő tulajdonjogát az
hatósági engedélyt - hatósági jóváhagyás ingatlan-nyilvántartásba nem jegyezték be. Az ingatlanügyi hatóság az árverési vevő
VI.A.) IRÁNYADÓ FŐBB JOGSZABÁLYOK: szükséges, a kérelmet a beleegyezéstől, illet- tulajdonjogát a feltétel teljesülésének elmara-
ve a jóváhagyástól számított 30 napon belül BDT2013. 2857. I. dása miatt minden más eljárás megkívánása
1. 1959. évi IV. törvény a Polgári Tör- kell az ingatlanügyi hatósághoz benyújtani. Ha az ügyvéd kártérítési felelősségének alap- nélkül saját hatáskörben köteles bejegyezni.
vénykönyvről (régi Ptk.). ját olyan okirat megszerkesztése okozza, ami
A MÜBSE előtt induló kárügyekben több szerződéses jogviszonyt létesít az ügyletkötő KGD2016. 34.
2. 2013. évi V. törvény a Polgári Tör- esetben van vita abban a kárigénylő és az felek között, és a kártérítési igény a szerződés A földhivatal a végrehajtói megkeresés
vénykönyvről (új Ptk.). okiratszerkesztő ügyvéd között, hogy kinek meghiúsulásával áll összefüggésben, úgy a kapcsán nem vizsgálhatja, hogy a vég-
a feladata lett volna a jogot keletkeztető szer- jogosultnak igényét elsődlegesen a szerző- rehajtó milyen követelésre alapozva, kinek
3. 1997. évi CXLI. törvény az ingat- ződés benyújtása, ezért célszerű a megbízási déses jogviszonyban álló féllel szemben kell a javára kéri a végrehajtási jog bejegyzését.
lan-nyilvántartásról (Inytv.). szerződésben határozott rendelkezést tenni érvényesítenie. Az ügyvédi mulasztás miatt A földhivatal a végrehajtói megkeresés tar-
ebben a vonatkozásban. a kártérítési felelősséget megalapozó talmi, alaki kellékeit az 1997. évi CXLI. törvény
4. 109/1999. (XII. 29.) FVM rendelet az közrehatás csak akkor állapítható meg, 29-36. §-ai szerint vizsgálhatja.
ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi Az ingatlan-nyilvántartási hatósághoz történő ha e szerződéses jogviszonyból eredő
CXLI. törvény végrehajtásáról (Inytv. késedelmes benyújtás, vagy mulasztás követelés a rendelkezésre álló jogi esz- BH2015. 32.
Vhr.). számos és sokféle problémát generál- közökkel nem kényszeríthető ki. Ha a szerződés létrejöttéhez harmadik sze-
hat, amint azt az Egyesület gyakorlatában mély beleegyezése szükséges, a harmadik
5. 1994. évi LIII. törvény a bírósági vég- felmerült esetek bemutatásánál látni fogjuk. BH2009. 242. személy jóváhagyásának megadásáig függő
rehajtásról (Vht.). Kárfelelőssége szempontjából az okiratszer- jogi helyzet áll fenn. Ha a függő jogi helyzet
Bár a törvényszöveg alapján 30 nap áll ren- kesztő és ellenjegyző ügyvéd nem jár el alatt a szerződés tárgyát képező ingósá-
6. 2017. évi LXXVIII. törvény az ügyvédi delkezésre a bejegyzés alapjául szolgáló jogellenesen, ha az okiratot a felek közös got végrehajtási eljárásban lefoglalják,
tevékenységről (Üttv.). okirat földhivatalhoz történő benyújtására, kérelmére azért nem nyújtja be 30 napon a lefoglalással bekövetkező elidegenítési
egyértelműen indokolt azt a szerződés belül az ingatlanügyi hatósághoz, mert a és terhelési tilalom akadálya a szerződés
létrejöttét követően a legrövidebb időn felek a szerződés hatályának beálltát köl- - megkötésének időpontjára visszaható ha-
belül megtenni, megelőzendő ezzel egy csön visszafizetésétől tették függővé, és a tályú - létrejöttének [1959. évi IV. tv. 114. § (1)
esetleges teher bejegyzését, vagy más prob- felfüggesztő feltétel még nem következett be. bek., (3) bek. a)-c) pontjai, 215. § (1) és (2) bek.].
léma felmerülését.
30 31