Page 25 - MÜBSE - Illeték - teljes

IV.4. LAKÓHÁZ ÉPÍTÉSÉRE ALKALMAS TE- illetve a használatbavétel tudomásulvételét
LEKTULAJDONHOZ KAPCSOLÓDÓ ILLETÉK- igazoló hatósági bizonyítvánnyal igazolja.”
MENTESSÉG Ha a határidő lejártáig az építésügyi ható-

ság által - a vagyonszerző nevére - kiadott
IV.4.a.) Az Itv. rendelkezései: használatbavételi engedély a határidőn belül
nem vált véglegessé, az állami adóhatóság a
„26. § (1) Mentes a visszterhes vagyonátru- felfüggesztett illetéket akkor törli, ha a hasz-
házási illeték alól: nálatbavételi engedély a határidő lejártát
a) a lakóház építésére alkalmas telektu- követően változatlan tartalommal - ide
lajdonnak (tulajdoni hányadnak), valamint nem értve a kijavítással érintett részeket
ilyen ingatlanon alapított vagyoni értékű - véglegessé válik. Ezt a tényt az állami
jognak a megszerzése, ha a vagyonszerző az adóhatóság az Országos Építésügyi Nyil-
ingatlanon a szerződés illetékkiszabásra vántartás adatai alapján ellenőrzi.
történő bemutatásától számított 4 éven
belül lakóházat épít és a felépített lakóház- „ (2d) A lakóház felépítésére nyitva álló ha-
ban a lakás(ok) hasznos alapterülete eléri a táridőn belül a vagyonszerző gazdálkodó
településrendezési tervben meghatározott szervezet átalakulása, egyesülése, szétválása,
maximális beépíthetőség legalább 10%-át. egyesülése, szétválása vagy magánszemély
A vagyonszerző lakóházépítési szándékáról vagyonszerző halála esetén a lakóház fel-
legkésőbb az illetékfizetési meghagyás építését az ingatlant megszerző jogutód,
véglegessé válásáig nyilatkozhat az állami örökös is teljesítheti. Ebben az esetben a
adóhatóságnál.” lakóház felépítését a jogutód, örökös a nevére
szóló használatbavételi engedéllyel, illetve a
„(2a) Az (1) bekezdés a) pontja szerinti ille- használatbavétel tudomásulvételét igazoló
tékmentesség alkalmazása során az állami hatósági bizonyítvánnyal igazolja.
adóhatóság a vagyonszerzés után megálla- (2e) Az állami adóhatóság a lakóház felépí-
pított illetéket - a megfizetés tekintetében tésére nyitva álló határidőn belül felépült
- felfüggeszti. Az állami adóhatóság a lakó- lakóház tulajdonosa, a lakóházon fennálló
házépítésre meghatározott 4 éves határidő vagyoni értékű jog jogosítottja felfüggesz-
(a továbbiakban e bekezdés alkalmazásában: tett illetékét abban az esetben is törli, ha a
határidő) elteltét követő 15 napon belül az végleges használatbavételi engedély vagy a
Országos Építésügyi Nyilvántartás adatai használatbavétel tudomásulvételét igazoló
alapján ellenőrzi a lakóház felépítését. Az hatósági bizonyítvány a tulajdonjogot és - va-
állami adóhatóság a felfüggesztett illetéket gyoni értékű jog szerzése esetén - a vagyoni
törli, ha értékű jogot egyidejűleg megszerzők egyike
a) a határidő elteltét követő 15 napon belül nevére szól.”
megállapítja, hogy az illetékes építésügyi
hatóság a határidőn belül - a vagyonszerző Jelentős számú kárbejelentés érkezik a MÜB-
nevére szóló - végleges használatbavételi SE-hez amiatt, mert a képviselő ügyvéd nem
engedélyt adott ki, illetve a használatbavételt hívja fel a fél figyelmét a lakóház építésére
tudomásul vette; vagy alkalmas telektulajdon vásárlásához kapcso-
b) a vagyonszerző a lakóház felépítését az lódóan igénybe vehető illetékmentességre,
illetékes építésügyi hatóság által határidőn vagy elmulasztja a hatóság felé jelezni az,
belül kiadott - a vagyonszerző nevére szó- hogy a vagyonszerző élni kíván az illeték-
ló - végleges használatbavételi engedéllyel, mentességgel.

25