Page 34 - MÜBSE - Illeték - teljes

alá csökkenti, vagy az erdőbirtokossági sági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII.
társulati tagságát nem tartja fenn, törvény (Ftv.) határozza meg. A vagyonszer-
az egyébként járó illeték kétszeresét kell meg- ző figyelmét ezért szükséges felhívni arra,
fizetnie, kivéve a vagyonszerző elhalálozá- hogy az illetékmentesség igénybevételéhez
sának az esetét. Ha a vagyonszerző vagy a regisztrált földművesnek kell lennie!
(18) bekezdés szerinti mezőgazdasági terme- Továbbá, az illetékmentesség csak azt illeti
lőszervezet, családi mezőgazdasági társaság, meg, aki a jogszabályban meghatározott ha-
erdőbirtokossági társulat, erdőkezelő vagy táridő letelte előtt a termőföld tulajdonjogát
közeli hozzátartozó által vállalt feltételek nem idegeníti el, a termőföldön vagyoni
csak a termőföld meghatározott tulajdo- értékű jogot nem alapít, és azt mező-,
ni hányada tekintetében teljesültek, az illetve erdőgazdasági tevékenység céljára
egyébként járó illeték kétszeresét kizárólag hasznosítja. Ezen főszabály alól csak az Itv.
azon tulajdoni hányad vonatkozásában kell 26. § (18) bekezdésében megfogalmazott
megfizetni, amelyre a feltételek nem telje- esetek engednek kivételt. Amennyiben tehát
sültek.” a vagyonszerző az Itv-ben fel nem sorolt
személy, vagy szervezet részére engedi át a
A termőföld fogalmát az Itv. 102. § (1) bek. termőföld hasznosítását, úgy az illetékmen-
m) pontja határozza meg. Eszerint, „termő- tesség nem illeti meg!
föld: az a földrészlet, amelyet a település Az illetékmentességhez szükséges feltételek
külterületén az ingatlan-nyilvántartásban fennállásáról és vállalásáról a vagyonszerző-
szántó, szőlő, gyümölcsös, kert, rét, legelő nek legkésőbb a fizetési meghagyás jog-
(gyep), nádas, erdő, fásított terület művelési erőre emelkedéséig, véglegessé válásáig
ágban vagy halastóként tartanak nyilván, kell nyilatkoznia az állami adóhatóságnál.
továbbá az olyan művelés alól kivett terü- Ha a vagyonszerző az eredetileg vállalt 5 év
letként nyilvántartott földrészlet, amelyre letelte előtt megszegi a jogszabályi előíráso-
az ingatlan-nyilvántartásban Országos Er- kat, úgy jogkövetkezményként az egyébként
dőállomány Adattárban erdőként nyilván- járó illeték kétszeresét kell megfizetnie,
tartott terület jogi jelleg van feljegyezve és kivéve a vagyonszerző elhalálozásának az
a felsorolt valamelyik célra hasznosítják, ide esetét. Ha a vállalt feltételek csak a termőföld
nem értve a földrészleten bármilyen célra meghatározott tulajdoni hányada tekinte-
létesített épületet.” tében teljesültek, az egyébként járó illeték
kétszeresét kizárólag azon tulajdoni hányad
Lényeges, hogy vagyoni értékű joggal vonatkozásában kell megfizetni, amelyre a
terhelten szerzett termőföld esetén is feltételek nem teljesültek.
megilletheti a vagyonszerzőt az illetékmen-
tesség, ha az egyéb törvényi kritériumok Az Itv. további, speciális eseteket is tartal-
teljesülnek. maz a termőföld ingatlanhoz kapcsolódó
illetékmentesség körében, így mentes a
Termőföldnek minősülő ingatlan megszer- visszterhes vagyonátruházási illeték alól:
zéséhez kapcsolódó illetékmentesség igény- - „a birtokösszevonási célú földcsere
bevételéhez az Itv. több feltételt támaszt: keretében létrejött megállapodáson alapuló
termőföldtulajdon szerzése, valamint ehhez
Az első lényeges feltétel, hogy a vagyonszer- kapcsolódóan haszonélvezet, használat
zőnek regisztrált földművesnek kell lennie. jogának alapítása, abban az esetben, ha az
A földműves fogalmát a mező- és erdőgazda- elcserélt földrészletet azonos jogosult javára

34