Page 15 - MÜBSE - Jogi képviselet ellátása körében elkövetett ügyvédi műhibák

körében a bíróság kifejtette, hogy az tette az ilyen jogviszonyt, mivel „színleltnek
ügyvéd feladata, hogy a rábízott ügyet minősülnek azok az egymással összefüggő,
a legjobb tudása szerint, lelkiismerete- azonos napon kötött szerződések, amelyeket

sen, a jogszabályok betartásával lássa el. a hitelező - rendeltetésükkel összeegyez-
A bíróságok álláspontja szerint azonban az tethetetlen módon - arra használ fel, hogy
ügyvédi tevékenységről szóló törvény alapján, ingatlanfedezet mellett kölcsönt nyújtson,
az ügyvéd köteles megtagadni mindenféle vagy mert a szerződés a lex commissoria
együttműködést, ha közreműködését olyan (végrehajtás ítélet nélkül) tilalmába ütközik.
jogügylethez kérik, amely jogszabályba ütkö- A fiduciárius biztosítékokkal kapcsolatos
zik vagy jogszabály megkerülésére irányul. problémák és viták abból fakadtak, hogy a
Elvárja, hogy az ügyvéd az eljárása tárgyával hitelezők fiduciárius biztosítékok esetén in-
összefüggő jogszabályokat ismerje, és azokat dokolatlanul kedvezőbb pozícióba kerültek,
megfelelően alkalmazza. mint amit a zálogjog adott volna számukra.
Amennyiben az ügyvéd nem a fentiek sze- A zálogjogi szabályok ugyanis tudatosan
rint látja el a képviseletet, és a megbízott- korlátozzák a zálogjogosult jogait, mivel
nál ezzel összefüggésben kár keletkezik, így teremthető egyensúly a zálogjogosult,
a bíróság akként foglal állást az ügyvéd a zálogkötelezett és a zálogkötelezett
ellen indult kártérítési perekben, hogy a további (zálogjoggal nem biztosított) hi-
gondossági mércét sértő jogellenes ma- telezőinek érdekei között.
gatartása okozati összefüggésben van az A jogirodalmi viták tapasztalatai alapján ezért
ügyfélnél keletkezett kárral, ezért annak a Ptk. (amellett, hogy megfelelő hitelbizto-
megtérítésére köteles. sítéki jogot, mindenekelőtt koherens zálog-
jogot alkotott) semmisnek nyilvánította azt
II.1.10. A Ptk. 6:99.§-a szerint: Semmis az a a kikötést, amely pénzkövetelés biztosítása
kikötés, amelyben fogyasztó követelés céljából tulajdonjog, más jog vagy követe-
biztosítása céljából tulajdonjog, más jog, lés átruházására vagy vételi jog alapítására
vagy követelés átruházására, vagy vételi irányul.
5
jog alapítására vállal kötelezettséget.
A rendszerváltás után jogrendszerünk nem
nyújtott megfelelő védelmet a hitelezőnek,
mert nem rendelkezett a piacgazdaság kö-
vetelményeinek megfelelő hitelbiztosítéki
(zálogjogi, felszámolási jogi és végrehajtási
jogi) szabályokkal. Ez a helyzet hívta életre
a fiduciárius (elzálogosított) hitelbiztosítékok
alkalmazásának elterjedését. A bírói gya-
korlat az 1990-es és 2000-es években nem
volt egységes. Egyes ítéletek érvényesnek
ismerték el a fiduciárius tulajdonátruházást,
vagy a kölcsönszerződés biztosítékául kötött
üzletrész-átruházási szerződést. Az ítélkezé-
si gyakorlat másik iránya viszont ellenkező
álláspontot foglalt el, és semmisnek minősí-

5 WC Jogtár Kommentár a Ptk. 6:99.§-hoz

15